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부동산

2025년 부동산 시장에 실수요자와 투자자 모두의 시선이 쏠린 고양 장항 S1 본청약이 드디어 진행됩니다. 무려 3년 5개월 만에 등장한 본청약 소식에 많은 이들이 기대감을 품고 있으며, 특히 일부 세대에서는 한강 조망까지 가능해 큰 주목을 받고 있습니다.무엇보다 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 약 2억 원 이상 저렴한 가격에 공급된다는 점은 고양 장항 S1의 핵심 장점 중 하나입니다. 게다가 거주의무가 없어 투자용 청약도 가능하다는 사실! 지금부터 이 매물의 핵심 정보부터 입지 분석, 분양가 비교, 시세차익 가능성, 청약 전략까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 1. 고양 장항 S1 본청약 개요고양 장항 S1은 경기도 고양시 장항지구에 위치한 공공분양 아파트로, 수도권 서북부를 대표하는 미래 핵..

정책

2025년 6월 28일부터 시행된 주담대 6억 원 규제로 인해 부동산 시장이 큰 혼란에 빠졌습니다. 수도권 주택 구입 시 대출 한도는 6억 원으로 제한되고, 다주택자는 대출이 금지됩니다. 그러나 6월 27일 이전 계약 및 대출 전산 등록이 완료된 경우 기존 규정이 적용되어 6억 초과 대출이 가능합니다. 청약의 경우도 모집공고일이 6월 27일 이전이라면 종전 기준을 적용받아 마지막 로또 청약 단지로 주목받고 있습니다. 1. 주담대 6억 규제란 무엇인가?2025년부터 달라진 주택담보대출 한도 제한의 핵심 정리2025년 6월 28일부터 시행된 ‘주담대 6억 규제’는 정부가 발표한 새로운 부동산 금융정책으로, 수도권 주택 구입 시 주택담보대출(이하 ‘주담대’)의 한도를 최대 6억 원으로 제한하는 제도입니다..

부동산

서울 성동구 왕십리에 위치한 ‘라체르보 푸르지오 써밋’ 무순위 청약 소식이 전해졌습니다. 뛰어난 입지 조건에도 불구하고, 보류지 분양으로 인해 분양가가 기존보다 수억 원 비싸게 책정되었고, 이는 시세와 비슷하거나 오히려 높은 수준이라고 합니다. 대출 규제로 인해 실수요자들의 자금 부담도 상당하며, 시세차익 기대는 낮은 편입니다. 따라서 청약을 고려할 때 신중한 접근이 필요합니다. 1. 라체르보 푸르지오 써밋이란?위치: 서울 성동구 왕십리로 일대건설사: 대우건설형태: 주상복합 아파트기존 청약 경쟁률: 최고 373:1최고 가점: 74점해당 단지는 지난 일반 청약에서도 상당한 인기를 끌었으며, 강북권 최고급 단지 중 하나로 꼽힙니다. 그러나 이번 공급은 ‘무순위 청약’, 그것도 ‘보류지 물량’으로 이뤄졌..

주식

아우토크립트는 국내 유일의 자동차 사이버 보안 전문 기업으로, 기술 특례상장을 통해 코스닥 시장에 도전합니다. 글로벌 완성차 업체들과 협업하며 빠르게 성장 중이지만, 현재는 영업이익 적자를 기록하고 있습니다. 공모가는 18,700~22,000원으로 책정되었으며, 전체 금액은 신주 모집으로만 구성됩니다. 기술력은 독보적이지만 수익성 측면에서 리스크도 존재하는 만큼 투자자는 기술적 잠재력과 시장 동향을 함께 고려해야 합니다. 자동차가 단순한 이동 수단이 아닌 ‘소프트웨어 집약체’로 변화하면서, 그에 따라 새로운 산업이 급부상하고 있습니다. 그중에서도 ‘자동차 사이버 보안’은 앞으로 자동차 시장의 핵심 키워드가 될 가능성이 높습니다. 이러한 흐름 속에서 주목받고 있는 기업이 바로 ‘아우토크립트(AutoC..

부동산

서울 공릉 신혼희망타운에서 3세대 무순위 청약이 진행됩니다. 6.2억의 분양가로 8억 이상의 시세를 기대할 수 있는 역세권 신축 아파트로, 신혼부부에게는 드문 기회입니다. 서울 내 무주택자이며 일정 조건을 충족한다면 청약 가능하며, 자기자본 약 2.2억 원, 월 상환액 137만 원으로 접근할 수 있습니다. 서울에서 시세차익이 가능한 희소한 매물로 신혼부부라면 관심을 가져야 할 매물입니다. 1. 서울 공릉 신혼희망타운이란?‘신혼희망타운’은 주거 안정이 필요한 신혼부부를 위해 LH(한국토지주택공사)나 SH(서울주택도시공사)가 공급하는 특별공급 주택 제도입니다. 보통 일반 청약보다 완화된 조건과 상대적으로 저렴한 가격으로 공급되기 때문에, 결혼을 앞둔 부부나 자녀를 계획 중인 가정에게는 매우 유리한 조..

부동산

2025년 성수동에서 분양되는 ‘오티에르 포레’는 서울숲 초근접 입지에 위치한 고급 아파트로, 10억 원에 달하는 시세차익이 예상되어 로또 청약으로 주목받고 있습니다. 59타입과 84타입 기준 분양가와 실투자금, 대출 조건, 갭투자 전략까지 구체적으로 정리되었으며, 청약 1순위는 사실상 서울 거주자에게 유리합니다. 성수동은 비규제지역이라 대출 70%까지 가능하다는 점도 장점입니다. 1. 오티에르 포레 개요 및 단지 정보항목정보단지명오티에르 포레위치서울 성동구 성수동1가 656-421번지규모지하 3층 ~ 지상 20층, 총 287세대 (일반분양 88세대)입주 예정일2027년 7월 예정전매 제한1년거주의무 및 재당첨 제한없음 88세대의 일반분양 물량 중 대부분은 59타입(전용면적 기준)이며, 84타입도 ..

주식

싸이닉솔루션은 SK하이닉스시스템IC의 공식 디자인 솔루션 파트너로, 시스템 반도체 수요 증가에 따라 주목받고 있습니다.6월 25~26일 청약을 진행하며, 공모가는 4,700원으로 결정되었습니다. 수요예측에서 높은 경쟁률을 기록했지만 낮은 영업이익률과 의무보유확약 비율은 유의할 점이라고 생각합니다. 유통물량은 가벼운 편으로, 공모주 투자 시 전략적인 접근이 필요합니다. 1. 싸이닉솔루션은 어떤 기업인가?싸이닉솔루션은 반도체 산업의 핵심 중 하나인 시스템 반도체 설계 지원 및 중개 서비스를 전문으로 하는 디자인 하우스(Design House) 기업입니다.쉽게 말해, 반도체를 직접 생산하지는 않지만, 반도체를 설계하고 싶어 하는 팹리스(Fabless) 기업들이 SK하이닉스의 시스템 반도체 기술을 사용할 수..

정책

2025년 생애최초 디딤돌대출은 무주택자와 신혼부부에게 유리한 정부지원 주택대출 상품으로, 자산·소득·주택 가격 등의 조건을 충족하면 저금리로 대출이 가능합니다. 기존 대출이나 주택 보유 이력이 없어야 하며, 세대원 전체 기준으로 적용됩니다. 특히 소득에 따라 차등 금리가 적용되고, 다양한 우대금리 혜택도 존재합니다. 사회초년생, 신혼부부에게 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있습니다. 1. 생애최초 디딤돌대출이란?생애최초 디딤돌대출은 이름 그대로, ‘생애 최초로 내 집을 마련하려는 사람’을 위한 정부 지원 주택담보대출 상품입니다. 이 대출은 단 한 번만 이용할 수 있는 특례성 정책 금융상품으로, 무주택 세대에게 저금리와 장기 상환 조건을 통해 주택 마련 부담을 덜어주는 것이 목적입니다. 애최초 ..