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2025년 부동산 시장에 실수요자와 투자자 모두의 시선이 쏠린 고양 장항 S1 본청약이 드디어 진행됩니다. 무려 3년 5개월 만에 등장한 본청약 소식에 많은 이들이 기대감을 품고 있으며, 특히 일부 세대에서는 한강 조망까지 가능해 큰 주목을 받고 있습니다.무엇보다 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 약 2억 원 이상 저렴한 가격에 공급된다는 점은 고양 장항 S1의 핵심 장점 중 하나입니다. 게다가 거주의무가 없어 투자용 청약도 가능하다는 사실! 지금부터 이 매물의 핵심 정보부터 입지 분석, 분양가 비교, 시세차익 가능성, 청약 전략까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 1. 고양 장항 S1 본청약 개요고양 장항 S1은 경기도 고양시 장항지구에 위치한 공공분양 아파트로, 수도권 서북부를 대표하는 미래 핵..

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서울 성동구 왕십리에 위치한 ‘라체르보 푸르지오 써밋’ 무순위 청약 소식이 전해졌습니다. 뛰어난 입지 조건에도 불구하고, 보류지 분양으로 인해 분양가가 기존보다 수억 원 비싸게 책정되었고, 이는 시세와 비슷하거나 오히려 높은 수준이라고 합니다. 대출 규제로 인해 실수요자들의 자금 부담도 상당하며, 시세차익 기대는 낮은 편입니다. 따라서 청약을 고려할 때 신중한 접근이 필요합니다. 1. 라체르보 푸르지오 써밋이란?위치: 서울 성동구 왕십리로 일대건설사: 대우건설형태: 주상복합 아파트기존 청약 경쟁률: 최고 373:1최고 가점: 74점해당 단지는 지난 일반 청약에서도 상당한 인기를 끌었으며, 강북권 최고급 단지 중 하나로 꼽힙니다. 그러나 이번 공급은 ‘무순위 청약’, 그것도 ‘보류지 물량’으로 이뤄졌..

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서울 공릉 신혼희망타운에서 3세대 무순위 청약이 진행됩니다. 6.2억의 분양가로 8억 이상의 시세를 기대할 수 있는 역세권 신축 아파트로, 신혼부부에게는 드문 기회입니다. 서울 내 무주택자이며 일정 조건을 충족한다면 청약 가능하며, 자기자본 약 2.2억 원, 월 상환액 137만 원으로 접근할 수 있습니다. 서울에서 시세차익이 가능한 희소한 매물로 신혼부부라면 관심을 가져야 할 매물입니다. 1. 서울 공릉 신혼희망타운이란?‘신혼희망타운’은 주거 안정이 필요한 신혼부부를 위해 LH(한국토지주택공사)나 SH(서울주택도시공사)가 공급하는 특별공급 주택 제도입니다. 보통 일반 청약보다 완화된 조건과 상대적으로 저렴한 가격으로 공급되기 때문에, 결혼을 앞둔 부부나 자녀를 계획 중인 가정에게는 매우 유리한 조..

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2025년 성수동에서 분양되는 ‘오티에르 포레’는 서울숲 초근접 입지에 위치한 고급 아파트로, 10억 원에 달하는 시세차익이 예상되어 로또 청약으로 주목받고 있습니다. 59타입과 84타입 기준 분양가와 실투자금, 대출 조건, 갭투자 전략까지 구체적으로 정리되었으며, 청약 1순위는 사실상 서울 거주자에게 유리합니다. 성수동은 비규제지역이라 대출 70%까지 가능하다는 점도 장점입니다. 1. 오티에르 포레 개요 및 단지 정보항목정보단지명오티에르 포레위치서울 성동구 성수동1가 656-421번지규모지하 3층 ~ 지상 20층, 총 287세대 (일반분양 88세대)입주 예정일2027년 7월 예정전매 제한1년거주의무 및 재당첨 제한없음 88세대의 일반분양 물량 중 대부분은 59타입(전용면적 기준)이며, 84타입도 ..

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올림픽파크포레온(구 둔촌주공)은 1만 2천 세대 규모의 초대형 재건축 단지로, 최근 무순위 줍줍 청약 물량 4세대가 예고되었습니다. 서울 거주 무주택자만 신청 가능하며, 변경된 청약 조건으로 진입장벽이 높아졌습니다. 그러나 분양가와 시세 차이로 최대 10억 원 이상의 안전마진이 예상돼 큰 주목을 받고 있습니다. 타입별 전세가도 높아 실거주와 투자 모두 유리한 단지로 평가받고 있습니다. 1. 둔촌주공 재건축의 상징, ‘올림픽파크포레온’의 등장올림픽파크포레온은 서울시 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌주공아파트를 재건축한 아파트 단지로, 대한민국 재건축 역사상 가장 큰 규모와 사회적 주목을 받은 단지 중 하나입니다.이 단지는 사업 초기부터 철거, 분양가 논란, 공사 중단 등 수많은 이슈를 겪었지만, 결국 20..

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2024년 6월 10일부터 개정된 청약 제도가 시행되면서, 무순위 잔여물량 청약은 무주택자만 가능해졌고, 지역 거주 요건도 추가되었습니다. 그 첫 적용 사례로 ‘안산 푸르지오 브리파크’ 무순위 줍줍 공고가 나왔습니다. 총 8세대 공급에 실거래가 대비 1.5억 원가량의 안전마진이 있어 투자 매력도 높습니다. 신혼부부 특별공급도 있으며, 전매제한과 거주의무가 없습니다. 1. 무순위 줍줍 청약 제도, 어떻게 바뀌었나?2024년 6월 10일부로 개정된 주택공급에 관한 규칙은 ‘줍줍 청약’으로 불리던 무순위 잔여세대 청약 제도를 크게 변화시켰습니다. 이번 개정은 실수요자 보호와 주택 시장의 건전한 흐름을 위해 마련되었으며, 그 핵심은 다음 세 가지로 요약할 수 있습니다. 1. 무주택자만 청약 가능기존에는 무순..

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성남 복정 A2 신혼희망타운의 잔여세대 청약이 시작되며 무주택 신혼부부들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 위례신도시와 가까운 입지, 6억 후반대 분양가, 최대 2억 이상의 시세차익 가능성, 수익공유형 모기지 활용 등으로 실거주 및 향후 투자 가치 모두 높다는 평가입니다. 청약 조건이 까다롭지만 해당 조건을 충족하는 신혼부부라면 실거주 및 미래 수익형 자산으로도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 1. 성남 복정 신혼희망타운 개요성남 복정1 A2 신혼희망타운은 경기도 성남시 수정구 복정동·창곡동 일원에 위치한 공공분양 아파트로, 총 357세대 중 잔여 1세대가 ‘무순위 줍줍’ 방식으로 청약을 진행 중입니다. 해당 단지는 2025년 12월 입주 예정이며, 전매제한 3년, 실거주 의무기간 5년, 재당첨..

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과천 지식정보타운 내 ‘그랑레브데시앙’에서 단 1세대 무순위 줍줍 청약이 진행됩니다. 분양가는 약 5.5억 원으로, 시세 차익이 최대 10억 원에 이를 수 있어 로또급 청약으로 주목받고 있습니다. 대상은 신혼부부나 예비신혼, 한부모가정이며 수익공유형 모기지 대출 의무, 실거주 5년 조건이 존재합니다. 2025년 6월 9일 접수 시작입니다. 1. 과천 그랑레브데시앙 단지 개요항목내용단지명과천 그랑레브데시앙 (S-7블록)위치과천 지식정보타운 신혼희망타운 내총 세대 수472세대 (신혼희망타운 280세대 포함)공급 물량전용 55㎡ 단 1세대동호수703동 1402호입주 시기2023년부터 입주 2. 과천 무순위 청약, 왜 주목받나?1. ‘무순위 청약’ 자체가 희귀해졌다최근 몇 년간 부동산 시장에선 ‘줍줍 청약..