data-find-blog 님의 블로그

부동산

경기도 하남시 교산지구 A2-BL에서 분양하는 '교산 푸르지오 더 퍼스트' 본청약이 시작되었습니다.사전청약 대비 약 6천만 원 상승했지만 인근 시세 대비 저렴해 로또 청약으로 불릴 만큼 경쟁력이 큽니다.분양가는 5억대 초반~5억 후반대이며, 하남검단산역 도보권, 초등학교 인접, 생활 인프라 우수 등 뛰어난 입지를 자랑합니다.청약 조건은 무주택자, 수도권 거주자 중심이며, 추첨제 20% 기회도 제공되어 저가점자도 도전해볼 만한 단지입니다. 1. 교산 푸르지오 더 퍼스트 본청약 개요2025년 상반기, 부동산 시장의 뜨거운 관심을 모으는 프로젝트가 등장했습니다.바로 경기도 하남시 천현동에 위치한 하남교산지구 A2-BL, '교산 푸르지오 더 퍼스트' 본청약입니다.이번 본청약은 사전청약 대비 약 6천만 원가..

부동산

전월세 신고제는 2020년 도입된 임대차 3법 중 하나로, 전세나 월세 계약 후 30일 이내에 계약 내용을 신고해야 하는 제도입니다. 오는 6월 1일부터 신고를 하지 않으면 최대 100만원의 과태료가 부과됩니다.신고 대상은 수도권, 광역시 등 일부 지역에서 전세 6천만원 또는 월세 30만원 초과하는 임대차 계약입니다.신고는 주민센터 방문이나 온라인을 통해 할 수 있으며, 세입자의 권리 보호와 부동산 시장 투명성 확보를 목적으로 시행됩니다. 1. 전월세 신고제란 무엇인가?이사할 때는 수많은 일들이 한꺼번에 몰려 정신이 없기 마련입니다.이사업체 선정, 짐 정리, 주소 변경 등 해야 할 일이 많지만, 그 중에서도 절대 빼놓으면 안 되는 것이 있습니다.바로 전월세 신고제입니다.전월세 신고제는 2020년 임..

부동산

경기도 의왕시 고천공공주택지구에 위치한 ‘제일풍경채 의왕고천’ 본청약이 2025년 4월 29일 시작됩니다.인동선 의왕시청역(예정) 인접성과 2026년 입주 예정, 84㎡ 단일 면적 등 실거주에 유리한 조건을 갖췄습니다.분양가는 7억 초중반대로 형성되어 있으며, 향후 정비사업 분양가와 비교할 때 최소 2억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다.생애최초, 신혼부부 특공 조건도 충족된다면 청약 성공 가능성이 높습니다. 1. 제일풍경채 의왕고천 단지 개요 항목내용위치경기도 의왕시 고천 공공택지 B-2 블록총세대수900세대 (사전청약 434세대, 본청약 466세대)규모지하 2층 ~ 지상 25층, 8개 동전용면적84㎡ 단일 타입 (A/B/C형)입주 예정일2026년 3월 예정84㎡ 단일 평형으로 구성된 점은 설계의 ..

부동산

1. 송도 더샵마리나베이 개요2025년 5월 2일, 인천 송도국제도시에서 단 한 세대만 진행되는 무순위 청약이 시장의 뜨거운 주목을 받고 있습니다.바로 더샵 송도마리나베이의 119동 고층 오션뷰 세대!해당 세대는 ‘조합원 자격 상실’로 인해 발생한 극히 드문 물량으로, 청약 기회를 기다려온 실수요자와 투자자 모두에게 놓칠 수 없는 기회입니다. 기본정보 요약:항목내용단지명더샵 송도마리나베이위치인천 연수구 송도동 308-1 (A1블록)규모총 3,100세대, 최고 38층준공일2020년 7월분양 세대119동 3204호 (고층, 전면동, 바다뷰)분양가약 7.84억 원 2. 무순위 청약이란?무순위 청약은 잔여 물량에 대해 추가 접수하는 방식으로, 일정 조건을 만족하면 누구나 신청할 수 있는 제도입니다.하지만 ..

부동산

동탄포레파크 자연앤푸르지오는 동탄2신도시 A76-2블록에 들어서는 분양가상한제 적용 단지로, 합리적인 분양가와 시세차익 가능성, 우수한 입지(교육·자연·교통 인프라)를 모두 갖추고 있습니다.GTX-A, 동탄 트램 등 교통 호재와 함께 2025년 5월 분양 예정이며, A78 블록과 비교 시 상품성과 입지 경쟁력이 뚜렷합니다.실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 단지입니다. 1. 동탄 청약, 왜 지금 주목해야 할까?요즘 부동산 시장 상황이 예전 같지 않다고들 하죠. 분양가는 오르고, 경쟁은 치열해지고,청약 당첨은 점점 더 어려워지는 분위기입니다. 그럼에도 불구하고, 여전히 ‘좋은 기회’는 존재합니다.특히 ‘분양가상한제’가 적용되는 단지라면 더욱 눈여겨볼 만하죠.동탄포레파크 자연앤푸르지오는 그런 기회의 단지입..

부동산

세종시 줍줍 청약, 마지막 기회? 무주택자를 위한 핵심 정보 5가지 최근 세종시 아파트 시장이 다시 주목받고 있습니다.특히 2025년 4월 24일에 진행되는 세종시 산울동 ‘파밀리에 더 파크’ 무순위 청약은 실수요자와 투자자 모두에게 주목할 만한 기회입니다. 이번 글에서는 무주택자를 위한 핵심 정보 5가지를 정리해드립니다. 1. 왜 지금 ‘세종시’인가?최근 부동산 시장에서 세종시는 다시 한 번 주목받는 지역으로 떠오르고 있습니다.그 중심에는 대통령 집무실의 세종시 이전 가능성이 자리하고 있습니다.현재 대통령 집무실은 용산에 위치해 있지만, 접근성과 보안 문제로 인해 장기적으로 세종시 이전의 필요성이 지속적으로 제기되어 왔습니다. 특히 주요 정치인들의 발언을 통해 정책적 실현 가능성이 높아지며 세종시..

부동산

“시세는 기대감이 아닌 현실로 반응한다” – GTX-B 개통, 시장이 움직이는 시간표 2025년 현재, 부동산 시장에서 가장 주목받는 키워드는 단연 GTX-B 노선 입니다.GTX-B는 송도에서 마석까지 수도권을 동서로 연결하는 초고속 광역급행철도로,서울 중심을 직통으로 연결하는 교통 인프라라는 점에서 부동산 시세에 강력한 영향을 줄 것으로 예측되고 있습니다. 많은 투자자들이 묻고 있습니다.👉 “GTX-B가 개통되면 시세는 얼마나 오를까?”👉 “어느 시점에 가장 많이 오르고, 언제부터 투자해도 늦지 않을까?”이번 글에서는 2025년부터 2032년 개통 이후까지 시세 변화 시나리오를 단계별로 예측하고,GTX-B 정차역을 중심으로 부동산 시장의 흐름과 투자 타이밍 전략을 얘기해 보겠습니다. 1. 사..

부동산

갭투자, 다시 움직인다 – GTX-B 정차역이 기회의 중심2025년 현재, 부동산 시장의 관심은 다시 ‘교통망 중심의 저평가 지역 찾기’로 옮겨가고 있습니다.특히 GTX-B 노선은 수도권 동서축을 관통하면서, 서울 접근성의 혁신을 가져올 교통 호재로 주목받고 있습니다.이런 변화 속에서 갭투자(전세가와 매매가 차이만큼만 자본을 투자하는 방식)는 초기 자본이 크지 않아도 교통 인프라 확장에 따른 시세 차익을 기대할 수 있는 전략적 투자 수단으로 재조명되고 있습니다. 많은 투자자들이 아래와 같이 묻고 있습니다.👉 “1억 이하 자본으로 들어갈 수 있는 GTX-B 정차역은 어디인가?”👉 “갭투자 시, 리스크는 어느 정도이며 전세 안정성은 믿을 수 있는가?”이 글에서는 2025년 기준 GTX-B 정차역 중 ..